Aan de Inkarnaatklaver 5 woon je rustig in Rotterdam-Ommoord, met de Rotte letterlijk om de hoek. Een heerlijke plek voor wie graag buiten is: wandelen, fietsen of varen langs de Rotte, richting de Rottemeren, het Hoge Bergse Bos en de vele andere recreatiegebieden in de omgeving. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij.
De woning is momenteel ingedeeld met vier kamers, maar kan eenvoudig weer worden aangepast naar de oorspronkelijke indeling met vijf kamers. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met schuifpui aan de tuinzijde, met een open leefkeuken centraal in het huis. De moderne keuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar koken, eten en wonen mooi samenkomen.
Vanuit de woonkamer stap je de diepe, groene achtertuin in. Met een lengte van circa 16 meter is hier volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of een fijne speelplek te creëren. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook direct achterin de woning is nog extra bergruimte aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer, een dakkapel, een dakraam en extra bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is ook uitstekend te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte.
De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de woning wandel of fiets je vrijwel direct richting de Rotte, de Rottemeren en het Hoge Bergse Bos. Ook het Ommoordse Veld en kinderboerderij De Blije Wei liggen vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Binnenhof. Het metrostation is eveneens goed bereikbaar en brengt je in circa 30 minuten naar het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn scholen en uitvalswegen, waaronder de A20, snel bereikbaar.
Kenmerken
• bouwjaar: 1980;
• perceeloppervlakte: 145 m²;
• woonoppervlakte: 118 m²;
• diepe achtertuin van circa 16 meter;
• 4 kamers, oorspronkelijk 5 kamers;
• 3 slaapkamers;
• luxe, moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur;
• zolderverdieping met dakkapel en dakraam;
• inpandige berging bereikbaar vanuit de woonkamer;
• ruime berging achter in de tuin;
• kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• energielabel C;
• verwarming en warm water via een cv-combiketel (2013);
• uitstekende ligging nabij de Rotte, de Rottemeren, het Ommoordse Veld en De Blije Wei;
• winkelcentrum De Binnenhof en het metrostation in de buurt;
• erfpacht loopt tot en met 30 september 2054;
• erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2035. Afkoop voor de resterende periode tot en met 30 september 2054 is mogelijk voor indicatie € 6.000,-;
• oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen.
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.
Lees de volledige omschrijving
